Администрация Старомышастовского сельского поселения информирует жителей и подрядные организации о возможности применения счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Закон устанавливает новый, более безопасный механизм строительства частных домов по договору строительного подряда.
Как это работает
Заказчик (гражданин) заключает договор строительного подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем и вносит денежные средства не напрямую подрядчику, а на специальный счёт эскроу в уполномоченном банке. Деньги хранятся там заблокированными и становятся доступны подрядчику только после завершения строительства и государственной регистрации права собственности заказчика на построенный жилой дом.
Такой механизм защищает жителей: если подрядчик не выполнит обязательства или строительство остановится, денежные средства вернутся заказчику. Для подрядчиков это гарантия оплаты работ в предсказуемые сроки.